Gekauft wie gesehen

Dies heißt im Klartext, dass keine Gewährleistungsrechte seitens des Käufers geltend gemacht werden können, wenn dieser Mängel nach dem Kauf feststellen sollte. Das Haus oder die Wohnung wird in Augenschein genommen und so wie gesehen übertragen. Eine Haftung für sichtbare Mängel oder Schäden gibt es nicht.

Doch hier gibt es einiges zu beachten, denn dieser Passus gilt nur begrenzt und der Käufer muss nicht das Gefühl haben, ohne Schutz zu sein. Auch bei diesem Haftungsausschluss ist der Verkäufer dazu verpflichtet, den Käufer über vorhandene Mängel zu unterrichten. Gefragt oder ungefragt spielt hierbei keine Rolle.

Dies heißt im Klartext, dass keine Gewährleistungsrechte seitens des Käufers geltend gemacht werden können, wenn dieser Mängel nach dem Kauf feststellen sollte. Das Haus oder die Wohnung wird in Augenschein genommen und so wie gesehen übertragen. Eine Haftung für sichtbare Mängel oder Schäden gibt es nicht.

Doch hier gibt es einiges zu beachten, denn dieser Passus gilt nur begrenzt und der Käufer muss nicht das Gefühl haben, ohne Schutz zu sein. Auch bei diesem Haftungsausschluss ist der Verkäufer dazu verpflichtet, den Käufer über vorhandene Mängel zu unterrichten. Gefragt oder ungefragt spielt hierbei keine Rolle.

Viele Verkäufer einer Immobilie sind oft noch der Meinung, sie müssten dem Käufer diese Mängel nicht offenbaren. Sie sind der Ansicht, dass man mit Mängeln oder Schäden beim Kauf einer Immobilie aus zweiter Hand rechnen müsse. Dies ist aber so nicht korrekt. Selbst mit Einwand, dass der Käufer einen Sachverständigen hätte mitbringen können, reicht nicht aus. Gibt der Verkäufer allerdings eine konkrete und aussagekräftige Beschreibung des Objektes ab, kann der Käufer sich gegebenenfalls vorab schon ein Bild über die Immobilie machen. Wenn zum Beispiel angegeben wird, dass das Objekt sanierungsbedürftig ist, im Jahr 1920 errichtet und 1998 zuletzt kernsaniert wurde, können dies wichtige Hinweise sein. Dem Käufer wird somit klar erläutert, dass er auch nur den beschriebenen Zustand erwarten dürfte.

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Aus diesem Grunde sollte der Verkäufer darauf bestehen, dass offensichtliche Mängel und Schäden im Kaufvertrag im Einzelnen aufgeführt werden, damit zwische

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